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Hoy una de las batallas más características por soberanía del territorio del país frente a una entidad privada.
Hay una escena Archipiélago de Nuestra Señora del Rosario en Cartagenadonde la propiedadIsla Fiesta se ha convertido en el centro de una compleja disputa que enfrenta a la Agencia Nacional de Tierras (ANT) con la empresa El empresario millonario Andrés Jorge Lisocki Fryde.
Esto es Terreno baldío de más de 600 metros cuadrados ubicado en el Parque Nacional Natural Islas del Rosario y del que sacó ganancias Lisocki Fryde, quien es uno de los financistas de la campaña de “Santos Presidente” en 2010.
Cual Comenzó con una incautación ilegal en 2002. y luego a través de arrendamientos con un costo ridículo de $220,439 resultaron en una “ejecución hipotecaria de facto”según ANT, que ahora eleva la solicitud al Consejo de Estado a través de una acción protectora que busca frenar lo que el Estado considera: en detrimento del patrimonio nacional y ataque a la propiedad pública.
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Ocupación en un área protegida
Los terrenos baldíos de la nación en las Islas del Rosario. Foto:HORMIGA
La historia de Isla Fiesta es una radiografía de cómo los bienes baldíos de la Nación -protegidos por la Resolución N° 4698 de 1984- ratificado como inalienable por el Consejo de Estado – quedó bajo el control exclusivo del individuo que obtuvo el beneficio con el desarrollo de negocios de turismo de lujo en la isla durante más de dos décadas.
Según ANT, Lisocki Fryde, después de ocupar ilegalmente la isla entre 2002 y 2006, la conservó en virtud de dos acuerdos de arrendamiento posteriores firmados con la ahora desaparecida empresa INCODER. El más reciente de ellos, el Contrato 013 de 2015, por un valor de $220.439 mensuales, que expiró formalmente el 3 de diciembre de 2023.
De acuerdo con las cláusulas contractuales, El empresario tuvo que devolver la propiedad dentro de dos meses. Sin embargo, se incumplió el cronograma y la entrega nunca se realizó.
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Del diálogo al desalojo
Islas del Rosario en Cartagena Foto:HORMIGA
En respuesta al proceso de auditoría encargado por Contralor General de la República – esto obligó a la ANT a liquidar lotes baldíos con arrendamientos vencidos en las islas paradisíacas de las que un puñado de familias adineradas se estaban beneficiando de empresas turísticas de lujo millonarias: la entidad autorizó los arrendamientos de 33 inquilinos de lotes baldíos en las Islas del Rosario y recuperó las propiedades; Sin embargo, según documentos en poder de EL TIEMPO, Lisocki fue señalado como el único reacio a formalizar su situación y entregar voluntariamente sus bienes.
La ANT incluso le ofreció una solución legal: participación en el Banco Postor (bajo Acuerdo N° 262 de 2023) para salda tu estadía con un nuevo contrato, esta vez por $11.600.000lo que, según el Estado colombiano, sería un precio justo por un escenario ocupado por un empresario millonario.
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Islas del Rosario en Cartagena Foto:HORMIGA
Aunque Lisocki Fryde expresó un interés inicial, no cumplió con tres invitaciones formales para presentar su oferta (mayo y septiembre de 2025 y marzo de 2026), prefiriendo -según documentos judiciales en poder de este medio- mantener el uso del terreno baldío como lugar de descanso privado con servicios VIP.
Ante este silencio, la ANT comenzó a recuperar bienes a través de un operativo policial y con el apoyo del Distrito de Cartagena, el cual se llevó a cabo el 28 de enero de 2026.
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El juez que volvió.
una isla para un hombre de negocios
Islas del Rosario en Cartagena de Indias Foto:John Montaño/EL TIEMPO
El caso cobró impulso cuando Tribunal Administrativo de Bolívar (Sala de Sentencia No. 004) con presentación del Juez Moisés Rodríguezanuló el fallo de custodia original que había fallado a favor del Estado colombiano.
El tribunal ordenó a ANT devolver la isla a Lisocki Fryde en un plazo de 48 horasalegando una presunta violación del debido proceso en la resolución del litigio principal sobre nulidad absoluta.
Esta decisión encendió las alarmas en el gobierno nacional porque Esto podría crear un vacío legal para que más entidades privadas se apropien de tierras baldías en el país con fines turísticos.
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Lea y descargue la demanda interpuesta por el Estado colombiano contra el empresario
En un documento conocido por este diario, la ANT afirma que El tribunal cometió un defecto de hecho y de fondoEstá bien No existe ningún contrato vigente que proteja el mandato de Lisocki. La agencia sostiene que proteger la ocupación de propiedades vacantes reservadas sin ningún título amenaza la soberanía nacional en territorio marítimo.
“Las actuaciones de la Agencia no son resultado de una decisión discrecional, sino del cumplimiento de obligaciones legales y derivadas de auditorías fiscales”, señala la tutela presentada ante el Consejo de Estado, citando las conclusiones de la Contraloría ordenando la recuperación de estos bienes.
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Apropiación social
Islas del Rosario en Cartagena Foto:HORMIGA
Además de 600 metros cuadrados de playas y palmeras, El caso de Isla Fiesta pone a prueba la capacidad del Estado para gestionar sus bienes naturales en Cartagena.
ANT exige al Consejo de Estado proteger sus derechos y revocar la orden de restitución a favor del empresario, argumentando que dejar a Lisocki sin contrato equivale a apropiarse de bienes públicos.
Mientras la Corte Suprema toma su decisión, Isla Fiesta permanece en el limbo: un paraíso que legalmente pertenece a todos los colombianos, pero que en la práctica sigue siendo el trofeo de un particular que sigue lucrando con el patrimonio nacional, y cobrar millones a los turistas extranjerosquienes visitan cartagena
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Documental de la periodista Jineth Bedoya. Foto:
JUAN MONTANO
corresponsal de EL TIEMPO
cartagena
WX: @PilotodeCometas