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Ministerio de Comercio, Industria y Turismo Publicó el 31 de julio de este año, un nuevo proceso de subasta con respecto a la propiedad en la que operaba la zona libre de Palmaseca, en la comuna de Palmira, en el sur de Valle del Cauca.
En el último mes hubo una tensión que apoyará la zona libre de Palmaseca en el campo estatal, por lo que la extensión del operador actual se extendió hasta el 30 de septiembre, mientras que la nueva licitación continúa definiendo al concesionario.
Los miedos están alineados con usuarios de zona libre, lo cual es conocido por las empresas que están allí porque hay alrededor de 50, que generan alrededor de 7,000 empleos. Esta zona libre ha estado operando desde el 1 de julio de 1994, es decir, hace 31 años.
Será el séptimo proceso
Seis intentos en este proceso de selección en el campo de la contratación pública ya están allí, todos fracasaron Porque no hubo postores que acepten las condiciones del contrato de arrendamiento para la zona libre de Palmaseca, determinadas por el Ministerio de Comercio. En la zona libre señalaron que eran financieramente inolvidables para pagar tal arrendamiento.
La última muestra declarada del desierto fue hasta el 8 de julio, la fecha de la presentación de los postores para la licitación, una llamada, que se inauguró a partir del 12 de junio. En este día, la zona libre emitió una declaración, que indica el crecimiento del canon de arrendamiento, que evita la continuación de actividades comerciales para sus usuarios, como la lápida para este sector del valle, que afectaría el resto del país.
El jefe de esta cartera, Diana Marcel Morales, dijo que se pidió una revisión y un análisis estrictos del nuevo proceso.
Según el Ministro: “La llamada incluye correcciones significativas que reaccionan a las observaciones y propuestas dadas por las entidades del régimen de Franco, tanto en etapas anteriores como en la conversación espacial interinstitucional formal convocada por un alto funcionario”.
“El objetivo es garantizar condiciones económicas más equilibradas y promover muchas y efectivas consentimiento de los postores bajo esta llamada”, agregó.
El ministro dijo que “la estabilidad económica y financiera del proyecto está garantizada durante la aplicación, es decir, 30 años”.
“100 % de la tarifa de arrendamiento, por cuatro años de contrato”
Morales notó que “para este proceso se adoptó un modelo sorprendente en las tarifas de arrendamiento, en las que el operador pagará el 100 % del valor del cuarto año de desempeño del contrato”.
Durante los primeros tres años, pagará el valor distribuido, contribuyendo así a los flujos de efectivo: el primer año, el 50 % del valor canon; Segundo año, 65 %y tercer año, 85 %.
“Del mismo modo, una disminución significativa en la desviación estándar para la volatilidad del aumento anual del impuesto sobre bienes raíces, dejando en un 11,63 %. Esto se reduce significativamente por el valor de la tarifa”, dijo Morales.
Programa del proceso de selección. Foto:Mincomercio
De la misma manera, “los costos relacionados con la administración y la operación de la zona libre se optimizaron para el ministerio, como en el caso de los equipos de seguros, evaluación y supervisión”, dijo el ministro Morales.
Él cree que estas modificaciones “garantizan un desarrollo sostenible del modelo financiero a la edad de 30 años, en el cual los gastos de tiempo nunca serán más bajos que los ingresos para el Tesoro Nacional, también significa una disminución en el valor del medidor cuadrado alquilado cerca de $ 1,700, en comparación con la primera propuesta”.
“El Ministerio de Comercio, Industria y Turismo recuerda a los usuarios de operadores certificados en este país para participar en este proceso y, conjuntamente, se garantiza la continuidad de la zona libre de Palmasec”, agregó.
El 25 de julio, se anunció una extensión del contrato por un período de tres meses hasta el 30 de septiembre de 2025.
Según el Comité Intergroremial y de Negocios de Negocios Cauce Valley (CIV), ninguno de los 120 operadores de zona libre se presentó en la licitación.
Esta extensión del acuerdo administrativo actual significa que hoy se mantiene el operador, mientras que el gobierno está desarrollando una nueva licitación hasta finales de septiembre, cuando encuentra un nuevo momento.
Todas las condiciones contractuales se pueden consultar en la plataforma Secop, en el siguiente enlace:
¿Qué es una zona libre?
Las zonas libres, como Palmaseca, son un tipo industrial de bienes, servicios y anuncios para promover y desarrollar el proceso de industrialización, proporcionando servicios principalmente para mercados externos y marketing.
Zona Palmaseca libre en el valle. Foto:Zona Palmaseca libre en el valle.
“Es una zona libre permanente, administrada y administrada por una sociedad legal privada, llamada usuario del operador y especializada en el desarrollo de infraestructura, promoción, cumplimiento y uso del régimen de Franco, contribuyendo al crecimiento no solo de la región, sino también del país, así como en el mismo país.
En la zona libre, los usuarios apoyan (entidad legal nacional o extranjera en Colombia, que puede construir infraestructura y edificios en una zona libre, transferir la inspección de entrada y salida, y garantizar el uso del régimen de Franco), los desarrolladores (que también crean infraestructura), usuarios de bienes industriales (producción, producción, transformación en el mercado externo). (Sus actividades están orientadas a los servicios a mercados externos con un enfoque científico y tecnológico) y comerciales (servicios de almacenamiento, protección, manipulación, distribución, embalaje, reemplazo, clasificación y limpieza de bienes que se pueden utilizar en mercados externos o en el mercado nacional).
En esta historia, los temores sobre el futuro de más de 7,000 empleos, entre directo e indirecto, que genera la zona libre de Palmasea, los empresarios declararon que las condiciones del ministerio alquilaban en este acuerdo operativo con un aumento del 700 % y correcciones cada año en IPC+3.
Para ellos y el Gremio del Valle, si se presenta, esta cantidad se presentará, dictando el veredicto con el cierre en los próximos años, porque el arrendamiento sería doble y no podría discutirse dentro de la década.
El gobernador Valle del Cauca, Dilian Francisca Toro, dijo en este sentido: “Hablé con el Ministro de Comercio y el Alcalde de Palmiry. Eran muy conscientes de este problema, porque son 7,000 empleos que se perderían en una zona libre (si no hay un nuevo operador que lo administra, pagamos el canón izquierdo)”.
Carolina Boorquez
Corresponsal de El Tiempo
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